「城人之美」30年30人 系列专题

由凤凰网房产与地建师联合发起，全联房地产商会城市更新分会作为指导单位；

旨在寻找积极推动城市更新与再生的全球范围内行业领军人物予以表彰，传播世界前沿城市更新的再生理念，推动中国城市更新与再生的可持续发展。

「城人之美」30年30人 | 俞海星

俞海星

SOM

副总监、资深城市设计师

俞海星先生是SOM上海办公室的副总监和资深城市设计师。他在中央商务区、城市更新、大型综合片区开发等类型的总体规划和城市设计领域拥有多年的专业设计经验。俞先生参与设计的项目遍及中国各地，通过与SOM美国设计团队和其他领域设计顾问的共同协作，他致力于将SOM的设计理念融入中国特色的开发环境，强调城市设计策略的操作性，促进可持续的城市建设。

城市再生宣言

如何理解城市更新的价值诉求？

城市更新的设计和实践往往很难找到一个纯粹的最优解，更多时候是在寻找能够实现多方平衡的最不坏的方案。其价值判断的出发点逃不开“安身立命”四个字，要使人民的生活有着落，精神有寄托。所以，城市更新既是文化传承的命题，更是社会民生的使命。

城市再生项目代表

上海黄浦老城区是该城市最古老的地区之一，该地区的中心是上海古城的遗址，曾经被城墙围护。上海古城总体规划在遵守历史保护限制的基础上制定了具有前瞻性、以公交为主的开发方式，在保护地区特色及规模的同时设计与之相对应的街景、建筑及城市形态。SOM为最具上海历史人文特色的老城厢地区提供可实施的规划策略，维护豫园等文化脉络，平衡历史保护与城市发展，并创造性地提出区域开放空间框架，强化老城厢地区与外滩、新天地区域的联系。

规划保存了古城墙内低密度结构及具有历史尺度的公共空间。SOM建议在古城墙内外部分地区增加较高、具有对比性的建筑体量，以增加该区域的地标感。在古城墙外进行更高密度的开发，既可保持地区的总体开发程度，又与古城较低的开发密度形成对比。

SOM所提议的以公交为主的开发形式利用了该地区高密度、多功能的环境，规划包括住房、商业、零售、酒店及文化开发。规划旨在吸引新产业到古城来，激活当地经济、促进多样性与创新，同时加强与周边地区的联系。总体规划对现存的具有意义的建筑进行了保存，避免近期城市化中宽街道、大型结构对城市环境造成的影响。规划呼吁采用更深思熟虑的设计手段来振兴该重点城区。

The Shanghai Old TownMaster P

The Shanghai Old Town Master Plan calls for the respectful revitalizationof one of Shanghai’s most historic districts. Old Town is situated at theancient center of the city, which was once surrounded by a defensive wall.SOM’s plan protects the historic character and intimate scale of the area’sstreetscapes, buildings, and urban forms. Through a series of thoughtful designinterventions, the plan fosters new, transit-oriented development, whileavoiding the detrimental effects of recent urbanization—the wider streets andmassive structures that have at times diminished the cityscape.

The master plan preserves low, dense structures and historic-scaledpublic spaces inside the ancient city center, while proposing taller buildingsin specific locations to create a sense of arrival. Higher-density zonesoutside the historic walled area will fulfill the district’s developmentpotential and provide contrast to the lower density of Old Town.

The proposed mixed-usedevelopment includes plans for housing, commercial, retail, hospitality, andcultural sites. The plan seeks to attract new industries to Old Town that willstimulate economic growth, diversity, and innovation, and also strengthenconnections to surrounding areas.

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