地建师8月专题 | 商业空间-地建师聚·行业精英錾·设计之美

8月专题 | August Thematic

Commercial Space

商业空间

2月，地建师发布了6篇《万字行业报告》，得到行业高度反响。经过一整个月申报数据调研，我们分析出以下十个专题类别是大家未来重点开拓的方向，并将进行每月专题征集发布。

地建师专题月：

3月「城市再生」、4月「办公空间」、5月「文娱餐饮」、6月「文化项目」、7月「旅游度假」、8月「商业空间」、9月「城市设计」、10月「美好人居」、11月「绿色低碳」、12月「医疗健康」

August Thematic

— 商业空间 —

商业空间除了需要迎合新消费时代下快速更迭的消费习惯和审美偏好外，

如何更好地承载人们对诗与远方的精神寄托？

真正吸引、打动消费者的高端商业空间应该是什么样的？

*顺序按项目类别排序

上海融侨中心

「 A.F.A 」

项目类别：商业综合体

方案设计单位:日本株式会社三菱地所设计

施工图设计单位:上海建筑设计研究院有限公司

H栋、文保、代建绿地方案设计单位: 西沢立卫建筑设计事务所

室内方案设计单位:A+

景观设计方案设计单位:Hassell

项目地点：上海市

建成时间：2024年

A.F.A商业综合体的基地原貌为创意园”红坊”，活用上海十钢红砖广房，并加建了几处中等规模的建筑，是一处以艺术为主题的园区。基地中央是一处散布着雕塑的草坪广场，被周边居民和美术馆的来访者所享用。在高密度的城市中，如此珍贵的宽敞绿地，是人们对这里的重要的记忆。项目开发秉承”传承城市历史记忆、结合文化创新商业、实现优质高端办公、结合艺术丰富绿地”的原则，传承并发扬的基地的特征，从而形成新的文化发源地。规划建成后的A.F.A由ROJO艺文空间、购物中心、办公楼及西泽立卫大师作品四大部分构成，提供综合化的生活服务。

项目故事背景

ROJO前身为成立于1956年的上海第⼗钢铁⼚，作为当代上海经济发展的中流砥柱，上钢十⼚创造了众多的“中国第一”，2016年起被列为上海市文物保护单位。2005年，上钢十厂引入改造团队，对原⼚房进⾏保护性改造及功能重塑，将其活化成为集艺术、展览、办公、时尚、休闲娱乐为⼀体的⽂化艺术产业集聚区，并命名为“红坊”。从此，以上海城市雕塑艺术中⼼为主体的红坊凭借“延续城市历史脉络的公共艺术殿堂”形象，再次深植上海人心中，成为上海的文化艺术地标。

而今，前身为钢铁厂及红坊的文物保护建筑将更名为ROJO，ROJO在西班牙语中意为“红色的”，语境中亦有火焰之意，暗喻前身为钢厂及红坊的文保栋建筑將百炼而出、活化新生，绽放另一种赤焰光芒。未来，ROJO 将打造成为上海艺术、潮流、娱乐、时尚、生活的崭新地标，为上海奉上更多精彩的艺术文娱飨宴。

商管机构：上海嵩霖商业管理有限公司

主营项目类型：商业综合体运营

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Nanjing Wuyue Plaza

「南京吾悦广场」

项目类别：商业综合体

建筑设计：architecturestudio 法国AS建筑工作室

主创设计：René-Henri ARNAUD

设计团队：李永康；董鑫；黄志刚；龚博文；Saul MARIN；

涂翔；阎松；Michael ROBIN；庄新伟

项目地点：南京市

建成时间：2020年

工作室充分考虑基地周边资源和环境因素，在总体布局，立面形式、景观设计等诸多方面体现出对城市环境的尊重和关注，并通过合理的布局策略和独特的语旨逻辑，使这一区块积极地融入城市整体氛围中，成为城市形态的一个有机组成部分。

项目将商业、居住和配套功能融合在一起，形成一个完善的综合体生态系统，带来质感丰富的各类空间，空间的层次和性格供使用者自由感知。商业部分注重城市界面的简洁与现代，综合考虑了建筑造型与景观设置，并与室外景观呼应。同时建筑细部的构件也经过仔细推敲与局部设计相辅相成。商业的购物与公共空间注重功能复合布局的合理性，将室内外空间环境差异性融合。

居住与配套功能空间以高层的形式与商业比邻，力求最大化小区内公共交流与活动的空间，配以景观阳台，保证社区整体品质。将整个项目打造为一座生活、娱乐、文化于一体的邻里中心，一个活力的城市地标建筑。

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Xi An Livat Center

「西安宜家荟聚中心」

项目类别：商业综合体

建筑设计/室内设计/景观设计/标识导向设计/灯光设计/项目管理：Broadway Malyan 宝麦蓝

建筑设计：Ben Somner；Askar Karimullin；孙嘉佳；王大力；邱路景；Andrew Kershaw；安若兰；萧琪；Julian Baena

室内设计：蔡真珍；张茜；王小飞；曾若依；黎育红；陈佳芳；蒋明睿；黄艳萍；汪云舸

景观设计：葛蓓蕾；邓诗琦；李晶晶；戴如洁；单迪；Matt Goddard；Francisco Monteiro；Kallina Bakali

标识导向设计：Jon Geaney（BM Singapore）

项目地点：西安市

建成时间：2024年

“荟聚” = “汇聚”，设计师希望创造一个有新鲜文化但是同时具有归属感的场所，能够让新奇有趣的感官体验的和人文情感联系共存的空间，希望它将是一个能够带给人和城市激情和独特个性的地标项目。

“自然的空间、城市的空间、汇聚的空间” 三大要素贯穿了项目建筑、室内及景观始终。建筑整个体量顺着基地展开，以略带扇形聚拢造型的平面造型寓意传统文化中“聚宝盆”的美好吉祥，融入城市历史文化。建筑外立面以一条延绵纽带的姿态呈现，建筑师考虑到自然、城市以及汇聚的设计主旨，对应引入了元气森林、动感城市、绚烂火花三大元素，在这条纽带上创造出丰富有趣的情感和表达。

项目故事背景

西安宜家荟聚中心作为宜家旗下英格卡 INGKA 在中国西部地区首家荟聚中心，落地宜家中国可持续发展最高标准。总投资43亿元，打造17万方商业综合体，集合购物中心、餐饮娱乐、宜家品牌家具、酒店公寓为一体。

2017年BM宝麦蓝中标西安宜家荟聚购物中心项目，提供建筑设计、室内设计、景观设计、标识设计等全线专业咨询服务。这座总占地面积205亩，陕西最大的外商投资商业项目在2020年底开工，现一期已初具雏形主体建设完成，装饰装修进行中，预计于2024年4月正式开业。

/ Askar Karimullin /

Broadway Malyan 宝麦蓝 | 资深建筑设计师

作为西安宜家荟聚中心项目的主要设计师之一，我有幸与英格卡（INGKA）团队紧密合作，共同见证了设计理念的实现以及项目逐步崛起的过程。我们汲取了西安三千年的悠久古老文化，将这份灵感融入到设计之中，从最初的概念，到方案的制定，再到初步设计阶段，我们的创意与这座城市的精髓相互呼应。在立面设计和材料选择方面，我们非常注重细节，努力营造出浓厚的历史氛围。通过精心布置立面元素，使建筑与白天不断变幻的光线相互交融，为整个作品增添了优雅的人文情感。西安荟聚中心不仅仅是一个购物中心，更是对城市历史的和谐致敬之作。

Broadway Malyan 宝麦蓝建筑设计公司于1958年成立于英国，总部设于英国伦敦，是一家享有盛誉的国际化的城市规划、建筑设计、景观设计、室内设计与标识设计公司；共有13家全资控股的分公司组成全球网络，利用500多位设计专家带来的多样化设计天赋、技能，通过以客户为主导的独特服务理念打造世界级的城市、场所和建筑物，为客户创造可持续性的增值体验。

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ZHONGSHAN SHIQI MIXC ONE

「华润中山石岐万象汇」

项目类别：商业综合体

设计单位：FLAME DESIGN GROUP 福蕾蒙 ; FKL

设计总监：范琼

设计团队：吴逢舟；邵燕；张莹；侍昌源；万礼卿；金弘毅；吴礼钧；倪佳辉

项目地点：广东省

建成时间：2022年

华润中山石岐万象汇建筑设计面积约12万平方米，室内公区设计面积约2.3万平方米。作为华润万象生活中山首个轻资产项目，该项目为当地改造类商业树立全新标杆，为消费者提供了优质的生活、社交、休闲和亲子空间，即将成为新晋的网红打卡新地标。

项目故事背景

设计概念来自李贺《天上谣》中“银浦流云"般如梦的仙境，营造出恍如在梦境中漫游神秘绚烂的银河，以此打造一个神秘、浪漫的商业综合体。FLAME团队整体规划“MALL+微风广场”公园沉浸式的购物动线，让顾客在购物之余，游园放松，听潺潺流水，望幽幽绿草。立面采用“水晶盒子”拆解了原来扁平的立面，以互相错动、富有变化的立方体，为建筑外形植入了时尚的基因。室内以光为指引，融合星光、月光以及自然天光，连接原有的A区商业与新增的C区商业，使顾客仿佛穿行于银河之中，体验烂漫的璀璨星河。

/ 范琼 /

FLAME DESIGN GROUP 福蕾蒙 | 设计总监

商业空间改造，不仅是外表，更是它的核心，将改造“深入骨髓”，才能使其华丽转身，赋予项目新的活力与生命力。

设计机构：FLAME DESIGN GROUP 福蕾蒙

主营项目类型：商业综合体规划设计、动线设计、建筑和室内设计

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GRAND CANAL PLACE

「远洋乐堤港」

项目类别：商业综合体

建筑设计：MAS

项目地点：北京市

建成时间：2023年

通过运河为主线，以沿岸风景为主题，通过曲折灵动的线条交织出如同蜿蜒河水般的诗意，空间中的每一处每一景都是故事。

用都市森林中唤醒更多人文的温度，让艺术的质感，融合文化的厚重与内心共鸣，通过汇映聚屏、漂浮绿洲、水蓝天镜、天台飨宴等空间主题，将空间串联，形成一个立体的河流景观群。

项目故事背景

通州远洋商业综合体装修设计，分别为6#与7#地块，地上六层，地下一层为商业面积。主要客群为北京东部年轻时尚精英，时尚文艺范的轻奢mall。

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Jinan Metropolis Vanke Center

「济南大都会万科中心」

项目类别：商业综合体

照明设计：FORCITIS 弗思特

设计主创：孙宁；孙以红

设计团队：孙宁；孙以红；许涛；朱华莹；杨莎；毛圣林；吴同义

项目地点：山东省

建成时间：2022年

作为济南CBD艺术地标性建筑，大都会万科中心由美国KPF设计，以多宝盒为设计理念，造型错落有致。项目的独特之处在于横竖不等、高低不齐、错落参差的一个个空间，建筑形体由错落有致的盒子构成无限组合，构建“立体生态城市”。在视角效果上，它打破了横竖连贯等级，以及富有规律性的格调，开辟新的意境。

项目故事背景

大都会万科中心比邻“山、河、湖、泉、城”五座超高层地标建筑，通过灯光为画笔，绘制济南夜晚建筑形体，形成灯光的秩序。体块与体块之间的灯光衔接与互动，让每个亮点富有节奏的起伏。灯光以时间为纽带，用科技对话传统，用光影展现文脉。大都会万科中心以多宝之格展现城市百态，其丰富多变的灯光效果和整个建筑形成“魔盒”视效。“建筑的空间是固定的，灯光氛围是灵活的”，弗思特希望通过光影变幻让建筑变得探索无限、吸引无限。

/ 孙宁 /

弗思特建筑科技有限公司 | 照明事业部总经理

建筑的夜间美在于光与影的互相成就。看似毫无规律的建筑体块，通过光贯穿每个空间。光是空间的点缀，光源仿佛从建筑中生长出来。借用光呈现出的肌理，把不同空间进行巧妙分割，增添建筑夜景趣味性的同时，也进一步加强了自然与人工的相互作用。

设计机构：弗思特建筑科技有限公司

主营项目类型：外墙设计、照明设计、景观设计、工程管理、第三方评估及专项咨询

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「重庆江北嘴绿苑风情街」

项目类别：商业街区

建筑设计：MADE&MAKE 承构建筑

项目地点：重庆市

建成时间：2023年

整体规划布局上采用化整为零的设计手法，将自持型商业综合体以单元化的平面布局，呈现出灵活多变的街区化商业模式。山城的风貌的特点在三维空间中得到延展————山城的建筑及空间理念与现代的商业功能规划有机交融。

项目故事背景

我们的设计出发点就从吴冠中先生描画重庆山城的一幅水墨作品展开了……通过吴老的画作我们一下就能抓住老重庆独具特色的建筑魅力和空间尺度，对于重庆山城空间和距离的解析，透过水墨笔触描绘的淋漓尽致，极度抽象化的为塑造了城市特点，也为我们找到了设计切入点。我们希望从这片模糊化的都市感中找寻出一些有重庆地域特色的记忆点，通过打造具有历史感的持有式特色商业街区，来弥补商务区内对于老江北嘴历史文化风貌的缺失。

/ 张华 /

上海承构建筑+MADE＆MAKE | 董事/总建筑师

街区型商业一直处于商业设计创新的风口浪尖，诞生了不少现象级网红商业，但市场变化莫测，许多商业项目在创新的路上走入“换汤不换药”的死胡同，从国潮文创、文艺市集、露营微度假等主题商业一路走来，噱头过去，后续难以维持稳定客流量。存量时代，城市更新提供给商业创作更自由的土壤，设计需要回应时代所带来的变革，商业内容为城市公共属性让步，满足消费者需求至上，不拘泥形式，全场景淡化商业与公共空间边界感，消费行为与城市体验更加密切。

设计机构：承构建筑+MADE＆MAKE

主营项目类型：建筑设计、规划设计

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'Orchid Court' Riverfront Shopping Street

「‘兰花阁’滨河商街」

项目类别：商业街区

建筑设计：UUA建筑师事务所

设计主创：李泳征；李其郅

设计团队：马兴华；方泓博；吕延锋；邓亮；贺文博；张艺豪；朱凯；夏渤洋

项目地点：绍兴市

建成时间：建成

本案位于镜湖新区核心地段，毗邻金融办公区，与绍兴市行政中心和文科中心隔河相望，位置重要且敏感。项目在功能上定位于中高端商业配套，以服务型商业、餐饮和精品酒店为主要业态；在建筑规模上强调低密度、低高度和景观化，以一种柔和的姿态嵌入到城市之中。目前，‘兰花阁’滨河商街项目正处于建设阶段，未来建成后与瑞丰双擎大厦一到成为城市最具标志性的区域。建筑的最终落成，极大的提升城市品质与区域地块价值，成为绍兴市一道最靓丽的风景线。

项目故事背景

绍兴市为平衡杭州、宁波两大区域中心城市的虹吸效应，决定大跨度推进城市发展。2002年于老城北侧成立镜湖新区，坐拥国家级湿地公园，定位‘城市核心、生态绿心’。目前绍兴市行政中心已经迁入，多家重点企事业单位、体育文化设施、院校、商业中心以及住宅区等均已入驻，新区初具规模。镜湖区域水系盘错，生态环境极佳，绿意盎然的基地环境具有启发性。

设计机构：UUA建筑师事务所

主营项目类型：建筑设计、室内设计

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Lize Paradise Walk · STAGE

「北京丽泽天街·STAGE」

项目类别：商业街区

照明设计：PDG 普洛特思

设计主创：GABRIELE FEZIA

设计团队：KIM Min Jee；杨志猛；储根让；费颖建

项目地点：北京市

建成时间：2021年

首创龙湖北京丽泽天街位于丽泽金融商务区内核心位置。丽泽商务区是继北京中央商务区和金融界商务区后北京第三大商务区，对标伦敦金丝雀码头。未来将成为北京首个“五轨上盖”商业体，多条地铁线和丽泽商务区-金融街直连五线交汇之地，是当之无愧的“城市流量枢纽”。丽泽天街是龙湖集团在全国一线城市核心区位的高端旗舰项目，以全新的定位和空间场景，打造了丽泽商务区内独一无二的高品质商业新地标。

项目故事背景

将商业空间化身“STAGE”，以“都市乐享舞台”的概念，打造了三大沉浸式空间-对话舞台、想象舞台和展示舞台。整体室内设计采用的香槟色系，空间以舞动的线条作为最基本的设计元素。灯光设计延续室内设计概念，为每一个舞台定制其专属的灯光氛围与设计调性，并运用经典的灯光表现形式以过度空间的天花立面等位置为载体，将舞台进行连接。灯光运用暖色与室内材料香槟色系相结合，使室内空间每一处彰显各自特点又保持内在统一，精致、优雅大气。

/ GABRIELE FEZIA /

PDG 普洛特思 | 总经理

灯光要为每一空间量身而制，充分了解室内设计思路与细节，用恰当的光为商场的运营赋能。

设计机构：PDG普洛特思

主营项目类型：商业综合体、星级酒店、高端住宅别墅、商业空间、文旅设施、公共建筑、办公空间、大型生态科技园区、园林景观等项目的室内外灯光设计

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Atelier Intimo Flagship

「青色旗舰店」

项目类别：零售空间

室内设计：O&O Studio 一持建筑设计

项目地点：上海市

建成时间：2020年

2020年的疫情和自然灾害对很多人都有新的启发。由一持工作室设计，青色的第一家国内旗舰店，落地于上海最繁华的商业街之一，淮海路。受疫情启发，旗舰店的设计及青色的新产品系列都利用了“焦土重生”作为设计概念，利用大自然治愈的力量，给与人类希望，融合自然，修复创伤。青色旗舰店的成功，是能够带出青色新一面的同时，也给到青色在设计和营业上增加价值。这也是一持一直坚持的信念。

项目故事背景

在繁华快步的上海淮海路，一持希望在“焦土重生”的基础上，塑造一个让大家停一停，抬头幻想一下的空间，身边的事和物，有没有什么被我们遗忘了？模特道具是一个最直接展示产品的一个媒介。一持从这个层面作出了挑战，融合模特道具和“焦土重生”，孕育出一个系列的艺术装置来进一步呈现青色的表演舞台。一共有6个不同体态的模特和形式来结合数个意境。有身上穿上旋转造型的翅膀，翩翩起舞的像青色舞台的领队。同时一持也利用营造大自然重生图案的地毯成为产品陈列的小岛，无形中划分了人流线。岛上竖立数个中岛形式的陈列道具，利用了真实的英石，龟纹石和泰山石做底座，加上简单直接的不锈钢造型，寓意新生命的孕育。

/ 陈思安 /

O&O Studio 一持建筑设计 | 联合创办人

脱离一贯的设计框框，寻找特别的切入点，深入解读客户品牌的理念和需求，利用一持的设计语言，创造意想不到的设计和商业价值。

设计机构：O&O Studio 一持建筑设计

主营项目类型：老建筑改造、商业零售、餐饮、艺术装置、家具、公共空间、游乐场

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"MAOCHANG 1923 Mirror World" Brand Retail Store

「“茂昌一九二三镜界” 品牌零售店」

项目类别：零售门店

室内设计：Update Studio 更新设计

设计主创：周游

项目地点：上海市

建成时间：2023年

老字号焕新是更新设计的重要创意板块，创立于1923年的茂昌眼镜，历经百年，可谓是海派文化的一脉缩影，此次茂昌眼镜这一品牌的旗舰店焕新，海派文化的赓续与潮流艺术的主张。基于空间主线，设计由内而外再塑骨与肉，以年轻化策略与品牌积淀升级两大维度，双向构建品牌独特的立体识别，助力升级品牌当下核心价值，讲好老字号的未来新故事。

项目故事背景

在一层空间，我们引入了一家上海老字号的咖啡品牌，上咖咖啡。更希望是把咖啡和眼镜这两者融合在一起，当100岁的茂昌眼镜，携手88岁的上咖咖啡，根植于城市文脉的DNA双倍加持，历经时间考验后的意气相投，转译为更年轻的空间语言，在这里，看见上海的潮趣腔调。经设计语言的重新编程，老字号里衍生出新的文化与商业双面价值。

/ 周游 /

Update Studio 更新设计 | 创始人&CEO

设计不仅仅局限于“装饰”表面的美学价值，而是要带着运营的思维，加强与观者之间的情感联系，从而实现设计的经济价值和社会价值，为商业空间赋能。

周游于2015年创办更新设计。公司专注商业空间全案设计，服务商业空间的消费升级和更新迭代。整合餐饮，娱乐等其他业态，为商业地产项目提供一整套的全案设计服务。在保持自身更新迭代的前提下，更新设计立志于将新事物和新方法融入到设计之中，用更新的理念来更新城市。并充分应用跨界的思维让作品发挥更大的设计价值、经济价值和设计价值。

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Michelin

「米其林集团」

项目类别：办公空间

室内设计：M Moser Associates 穆氏建筑设计

项目地点：上海市

作为拥有百年历史的全球轮胎科技领导者，米其林焕新后的总部既承载了米其林扎实的品牌沉淀，同时也焕发出不断开拓与探索的未来科技感。

这个六层办公场所旨在为员工提供一个更协作、更数字化、更可持续的多元空间，鼓励员工践行全新办公方式，推动思维和行为的转变。

项目故事背景

整体设计呈现“简约明快”的科技风格，同时融入了诸多本土化细节。这趟米其林的品牌旅程从入口便开始，科技感的星空顶寓意着踊跃探索未来的展望。圆形轮胎、弧线、动态曲线以及“米其林轮胎先生”等元素贯穿于整个空间中，增加动感的同时，彰显了品牌的领行与超越。此外，该空间以人为中心，获得LEED与WELL双铂金认证，充分融入对员工的关怀。

/ Jason Chiang 蒋哲生 /

M Moser Associates 穆氏建筑设计

Director, Workplace Strategy

我们在设计中使用‘引导理论’来塑造行为。微小的变化可以产生有力的影响。当人们进入安静区时，会自动降低音量，迎合一种宁静的氛围。通过微调环境可以驱动员工行为的改变。

设计机构：M Moser Associates 穆氏建筑设计

主营项目类型：办公建筑设计

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WUHAN CHINA OVERSEAS CENTER

「武汉中海中心」

项目类别：写字楼

照明设计：PROL 光石

设计主创：李辉

设计团队：张飒；白帅

项目地点：武汉市

建成时间：2022年

在历史与现实的交叉点上，不断地去理解、思考，连接光影与建筑、城市与建筑、人与自然之间的关系。在项目中，试图去构建以此为原点的设计；在实践中，创造出一种当代城市建筑。关于设计的理解与创作，是对这座城市做出的回应，并由此衍生出对城市生活的一次探索，创造出富有情感的独特城市风貌。

项目故事背景

武汉中海中心项目位于武汉市江汉区青年路与雪松路交汇处，毗邻万松园路。“长江汉水”交汇之处，百年汉口原心，汉口是武汉乃至华中地区的政治、金融、商贸、对外交往中心和重要的交通枢纽，自古被誉为“楚中第一繁盛处”，这里既是武汉的门户地标、经济源址，也是城市历史与文化的见证。

设计机构：PROL光石

主营项目类型：灯光设计、灯光设计顾问、设计勘察等

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「CREDAWARD」由地建师DJSER发起于2014年，因其严谨的评选流程、公开的评选模式、严苛的获奖机制，被行业誉为“最具有挑战性的大奖”之一。

CREDAWARD was initiated by DJSER in 2014. CREDAWARD has developed into an influential international award in China because of the authoritative judges, strict judging process. It is also praised by the industry as one of the most challenging awards.

源于中国，面向世界。

ORIGINED IN CHINA, FOR THE WORLD.

「CREDAWARD」正以实际行动践行其国际性、时代性、使命感。表彰全球范围内的优秀项目、传播前沿设计理念、引领未来城市发展之路，促进社会可持续发展。

CREDAWARD is practicing its international, contemporary and mission sense with practical actions. The award aims to recognize outstanding projects, disseminate cutting-edge design concepts around the world, and lead the future urban development and the sustainable social development.

评价标准

建筑审美、环境优先、用户体验、经济效益

Architectural Aesthetics、Environment Protection、User Experience、Economic Benefits

评选类别

规划设计、城市再生项目、社会公共项目、综合商办项目、居住项目、居住示范区项目、景观设计、室内设计、照明设计、未来（方案）项目

Planning Design、Urban Regeneration、Social Public Project、Comprehensive Commercial Project、Residence、Demonstration Area、Landscape Design、Interior Design、Lighting Design、Future Project

奖项周边