引言：2022年7月8日，金地集团携“科学筑家馆”举办媒体开放日活动，全新亮相金地集团在可变户型（flexible灵动家）、社区景观（玩呗社区生活系统）、家装部品部件（金质造GEMADE™）、G-WISE绿色健康标准体系、五芯精装家、BIM及装配式等多方面的创新成果，近30家媒体到场参观并进行热烈的交流探讨。

金地科学筑家馆媒体发布会现场

在媒体们陆续参观完新科学筑家馆后，金地集团设计总监祝峥女士以《科学筑家·解读金地产品研发密码》为题，对前来的设计同仁和媒体们朋友们表示欢迎并对金地科学筑家馆的历史及此次全新创新研发成果进行了介绍，她表示在此大环境下金地仍然秉承极致产品与初心坚守不断进行创新与产品迭代，用稳健与踏实的做事态度打造客户需求下的创新产品。

金地集团设计总监、CREDAWARD地产设计大奖·中国执行委员

祝峥

随后金地集团新业务小组负责人严舰先生带来主题演讲——《献给时代的绿色健康提案》，讲解G—WISE绿色健康住宅体系的打造理念与目前各项目落地情况，带给客户独特可量化的绿色健康住宅。

“金地的产品很人性化，对我们新生代很有吸引力，现在产品研发的流程是否扩展到了其他的业务中？”、“金地的绿色低碳探索在产品打造上通过哪些手段，促进整个行业发展？”、“绿建的技术客户在交付时在小区哪些方面可以感知到？”、“金地在产品研发中发现了哪些住宅消费趋势改变？”媒体交流环节中现场踊跃发言，针对客户需求、产品研发、落地应用等进行现场提问，祝峥总、严舰总、建筑首席李予青女士、室内首席王清女士一一对提问做出了详细的解答，现场气氛热烈。

金地科学筑家馆媒体交流现场

这是继2018年科学筑家馆开放展示“金地对都市生活方式的新探索”后，时隔4年再一次集中呈现金地产品体系的创新成果，也是金地首次对外分享最新研发产品。

目前，金地集团产品体系瑧于完善，至今已构建成熟的十大产品系列、六大产品通用品牌，全面覆盖各个阶层不同价值观客群的多样化需求。此次金地携“科学筑家馆”呈现的研发成果，体现出各专业通用品牌和产品技术的不断升级，也为金地产品系列做出更高赋能。

这既是对金地“走在科学人居前沿”的充分展示，也给行业在产品人性化、智能化、健康化、灵活化等方面以全新启示。

启示一：“家需要可变”

——金地flexible灵动家 创享百变空间

二十一世纪二十代，在疫情新常态、新型城镇化、人口新格局等多重因素影响下，人们对居住空间的需求改变不容忽视。一项调研数据显示，68%的客户认为“家需要可变”，他们希望在二次装修时，房子能支持它们实现户内空间灵活多变。

金地研发的“金地flexible灵动家”围绕户型灵活性、户型可选性、户型可变性，提出了有效的解决方案。

此次科学筑家馆展示了从二人世界、三口之家、二胎家庭到三代同堂、赡养父母、颐养天年，金地针对家庭不同阶段的不同空间需求，提供的可变户型。例如房屋支持“增加横厅隔断墙”，让2房1卫改为3房1卫；儿童房空间留大，支持改造后满足三代同堂的需求，而不影响各自的私密空间。

满足1代居-3代居的 “Flexible+”灵动家

这一类“空间改变”的需求，对屋体结构设计、材料灵活性、定制化能力等方面提出了更高要求。而金地通过装配式天花、装配式地坪、装配式墙面等，从销售阶段就开始征求客户意见，给其提供可选的可变需求。具体而言，金地已经能够提供“三大风格、六大模块”的可选定制化套餐，依托金地专业定制化精装平台，客户根据需求选择户型、风格、色系及相应的收纳、厨房、卫浴、颜值、性能、软装套餐。

根据金地定制进行精装个性化选择

“户型可变”、“功能可选”，金地flexible灵动家真正实现了科学满足客户的个性化需求，同时满足不同状态家庭的需求。

启示二：“社区需要全龄关怀”

——玩呗@Nature：献给100岁以下的孩子

基于对社区公共空间的重新思考，2018年，金地集团在360°健康家的基础上，关注全龄化需求，植入情感与内容，形成海洋、森林、星空三大主题场景系列，打造了"玩呗"景观品牌，让社区成为全龄人游戏和玩乐的场所，开创了金地“玩呗”的1.0时代。

随着人们对环境健康的关注度越来越高，在金地“更健康、更智慧、可持续、独创性“的产品导向之下，景观向着更低碳、生态、健康的方向迭代升级，形成全新的玩呗2.0社区生活系统,将玩的概念渗透到住户生活的方方面面，让社区成为家的延展，迈入了“玩呗”2.0社区生活系统新时代。

玩呗@Nature示意图

从玩呗1.0到玩呗2.0，是金地对社区生活系统不断研究和突破的成果。在玩呗@Nature系统中，以自然为基底，打造绿色健康、全龄友好、科技互动、生态可持续的社区空间，加强游戏互动中的高质量亲子陪伴，帮助儿童得到更良好的情感发展。

无论是能源俱乐部中，孩子和父母一起制造水动力，感受大自然的水循环；设置小小气象站，观测气象变化；活力星球中年轻人在运动中充满元气；还是大孩子乐园，成年人和父母亲密互动；氧气森林里，老人到星空树屋或疗愈花园获得身心放松…金地在玩呗2.0注入了更多的科技智能元素和人性细节设计。

可见对比1.0阶段，玩呗2.0保持了金地“以玩的名义重新定义生活和社区”的初衷，并且“玩”得更科学、更健康、更有质量。

在玩呗2.0这样一个活力社区，“100岁以下”不同年龄段的人们无疑都能寻得健康生活之美。

启示三：“家装需要细节取胜”

——金地定制部品部件研发专利频出 护航生活品质

一个安稳舒适的家园不仅在于舒适的室外场景，还有温馨细致的室内空间，尤其是室内家装的部品部件，同样是影响住户便利度和舒适度的重要部分。纵观整个室内家装领域，室内部品部件的选用经常是住户遇到的难点，因为功能设计和材料选用的欠缺，直接影响了住户的舒适度……

对此，金地持续深入研究部品部件改造的可能性，投入大量精力进行家装部品部件的研发，涉及厨房、卫浴、智能、健康等领域。通过细节的设计变革和创新材料的选用，让住户的居住舒适度有了全方位提升。

据了解，金地定制部品部件已经形成了自主品牌金质造™，并已申请了多项专利，以保证输出的部品部件设计更优、材料更新、颜值更高。

例如科学筑家馆中，金地自主研发的“多功抽拉式水龙头”，其水嘴360°可调、蜂窝气泡水及花洒水两种形态，洁面、洗发等场景随心切换，相比传统水龙头也更灵活便捷；金地自研的“一体式盥洗盆”则能规避普通台盆存在死角难以清洁的问题，同时容纳更多的清洗空间；自主研发的“一体化大单槽”联合厨房动线的设计，实现厨房水槽空间利用率的最大化，并配备感应抽拉水龙头，可根据不同的情况调节出水形式。

在室内家装领域，部品部件的选用经常是住户的难点，因为但凡家装部件的功能设计和材料选用欠缺，会直接影响居住体验，金地通过细节的设计变革和创新材料的选用，对住户舒适度全方位提升有明显效果。

启示四：“绿建标准需要国际化和本土化”

——金地G-WISE绿健体系 献给时代的绿色健康提案

后疫情叠加双碳的大趋势，开启了房地产企业对“人与自然、城市、生活的关系”的全新探索。

2022年，金地集团顺应国家发展趋势，以国际绿色建筑为基础，整合LEED、WELL、BREEAM、DGNB等六大国际权威健康理念，融入金地360°玩呗、健康家、微气候等系统，推出了具有金地特色的G-WISE绿健体系，这是目前行业内最完善、覆盖最广的绿色健康标准体系，并将以此为居者全面打造舒适、绿色、健康的居住体验。

金地G-WISE绿色健康住宅体系

据了解，G-WISE体系拥有3大维度8大模块，覆盖城市-社区-住宅层级，包含127项标准的绿色健康人居方案。其中“3大维度”包括融合城市-助力绿色低碳城市的转型与建设；共生社区-绿色健康场景的丰富体验与参与；健康住宅-住宅空间的全维宜居渗透。

目前金地试点G-WISE体系的“上海金地嘉源”已成为上海首个BREEAM绿色建筑四星级认证的住宅项目，达到了全球认证难度中前15%的出色水平，金地G-WISE体系未来还将在全国范围进行全面推行及落地应用。

上海金地嘉源项目在BREEAM各大章节的具体得分

金地G-WISE体系试点项目得到绿建领域“奥斯卡奖”BREEAM的认证，说明G-WISE体系在能耗控制、环境舒适度、管理、污染控制、交通、废弃物处理、水资源等重要指标的评估严格度已完全匹配国际标准，甚至部分指标已超过国际水平。

例如节能降碳方面，金地G-WISE体系要求项目采用一系列的高能效建筑设计方案、系统和设备选用方案，包括在外墙中采用保温性能更稳定的硅墨烯保温板、在窗户玻璃中采用三玻两腔low-E玻璃（玻璃填充的惰性气体氩能够实现更好的隔音和隔热效果，最大限度减少室外噪声的影响）。

三玻两腔玻璃隔音降噪原理示意图

金地集团G-WISE住宅绿色健康建筑标准，是从客户需求导向出发，秉承绿色健康融合理念研发而出，传递着对创新与绿色的更高追求，亦是给房地产顺应“双碳”趋势提供了实践范例和有效启示。

毗邻金地集团深圳总部大厦的科学筑家馆

“科学筑家”是金地在产品研发的精神内核。科学的本质是从关怀人性出发，致广大而尽精微，演绎理想生活。从客户需求出发的产品研发，以科学的方式锻造产品，是金地一直以来的不懈追求。